Teren 3.404 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.404 m², aproximativ 22 × 164 m, cu 21,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Viile Dâmbul Rotund; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.404 m²suprafață

21,8 mdeschidere la stradă

14,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302769
Suprafață	3.404 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.661 m²
Dimensiuni aproximative	21,7 × 164,4 m
Deschidere la stradă	21,8 m
Pantă	14,8%
Altitudine	475 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Viile Dâmbul Rotund
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.261 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 1.027 m
Cale ferată la 1.728 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302769 în Cluj-Napoca?

3.404 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.661 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302769 în Cluj-Napoca?