Teren 4.301 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.301 m², aproximativ 31 × 146 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,5%.

4.301 m²suprafață

9,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346295
Suprafață	4.301 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.661 m²
Dimensiuni aproximative	30,5 × 145,6 m
Pantă	9,5%
Altitudine	491 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.178 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 36 m
Cale ferată la 2.089 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346295 în Cluj-Napoca?

4.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.661 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346295 în Cluj-Napoca?