Teren 2.880 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.880 m², aproximativ 43 × 121 m, cu 58,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cabanei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.880 m²suprafață

58,9 mdeschidere la stradă

16%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 60 m² la sol, cu 60 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346060
Suprafață	2.880 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.392 m²
Dimensiuni aproximative	42,5 × 120,9 m
Deschidere la stradă	58,9 m
Pantă	16%
Altitudine	366 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cabanei
Construcții pe teren	4 · 318 m² amprentă
Valoare notarială	934,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	233 m² între retrageri
Amprentă maximă	60 m²
Suprafață desfășurată maximă	60 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Hosuveghi, la 40 m
Cale ferată la 379 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346060 în Cluj-Napoca?

2.880 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.392 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346060 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 60 m² la sol, cu 60 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346060 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 346060 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.