Teren 3.894 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.894 m², aproximativ 32 × 131 m, cu 33,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 17,9%.

3.894 m²suprafață

33,2 mdeschidere la stradă

17,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	306560
Suprafață	3.894 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.434 m²
Dimensiuni aproximative	31,6 × 131,1 m
Deschidere la stradă	33,2 m
Pantă	17,9%
Altitudine	358 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.861 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 294 m
Cale ferată la 2.811 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 306560 în Cluj-Napoca?

3.894 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.434 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 306560 în Cluj-Napoca?