Teren 6.644 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 6.644 m², aproximativ 80 × 122 m, cu 71,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

6.644 m²suprafață

71,5 mdeschidere la stradă

18,2%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	343571
Suprafață	6.644 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.028 m²
Dimensiuni aproximative	80,3 × 121,5 m
Deschidere la stradă	71,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	18,2%
Altitudine	340 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.278 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 193 m
Cale ferată la 2.944 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 343571 în Cluj-Napoca?

6.644 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.028 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 343571 în Cluj-Napoca?