Teren 704 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 704 m², aproximativ 23 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Colonia Breaza, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

704 m²suprafață

8,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289771
Suprafață	704 m²
Rămas după retragerea de 5 m	269 m²
Dimensiuni aproximative	23,3 × 30,2 m
Pantă	8,1%
Altitudine	454 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Breaza
Construcții pe teren	1 · 171 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	298 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.709 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289771 în Cluj-Napoca?

704 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 269 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289771 în Cluj-Napoca?