Teren 3.001 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.001 m², aproximativ 23 × 136 m, cu 23,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,4%.

3.001 m²suprafață

23,3 mdeschidere la stradă

11,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 346 m² la sol, cu 346 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304771
Suprafață	3.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.553 m²
Dimensiuni aproximative	23,3 × 136,4 m
Deschidere la stradă	23,3 m
Pantă	11,4%
Altitudine	340 m
Construcții pe teren	3 · 39 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	549 m² între retrageri
Amprentă maximă	346 m²
Suprafață desfășurată maximă	346 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 156 m
Cale ferată la 2.945 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304771 în Cluj-Napoca?

3.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.553 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304771 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 346 m² la sol, cu 346 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304771 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 304771 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.