Teren 1.204 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.204 m², aproximativ 14 × 97 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Molidului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.204 m²suprafață

1,5%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342451
Suprafață	1.204 m²
Rămas după retragerea de 5 m	280 m²
Dimensiuni aproximative	14 × 97,1 m
Pantă	1,5%
Altitudine	353 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Molidului
Construcții pe teren	4 · 217 m² amprentă
Valoare notarială	2.066,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	220 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 278 m
Cale ferată la 91 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342451 în Cluj-Napoca?

1.204 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 280 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342451 în Cluj-Napoca?