Teren 32.396 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 32.396 m², aproximativ 182 × 308 m, cu 193,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nicolae Pătrașcu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

32.396 m²suprafață

193,5 mdeschidere la stradă

13,4%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	287751
Suprafață	32.396 m²
Rămas după retragerea de 5 m	28.074 m²
Dimensiuni aproximative	181,7 × 308,4 m
Deschidere la stradă	193,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	13,4%
Altitudine	478 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nicolae Pătrașcu
Valoare notarială	1.813,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	29.215 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 920 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 287751 în Cluj-Napoca?

32.396 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 28.074 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 287751 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 287751 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 287751 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.