Teren 15.645 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 15.645 m², aproximativ 45 × 436 m, cu 4,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Perlei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

15.645 m²suprafață

4,1 mdeschidere la stradă

10,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341445
Suprafață	15.645 m²
Rămas după retragerea de 5 m	11.053 m²
Dimensiuni aproximative	45,1 × 436,3 m
Deschidere la stradă	4,1 m
Pantă	10,6%
Altitudine	454 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Perlei
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	10.722 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.422 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341445 în Cluj-Napoca?

15.645 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 11.053 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341445 în Cluj-Napoca?