Teren 3.001 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.001 m², aproximativ 21 × 146 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valter Mărăcineanu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.001 m²suprafață

14,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	339810
Suprafață	3.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.438 m²
Dimensiuni aproximative	20,6 × 146,2 m
Pantă	14,8%
Altitudine	451 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valter Mărăcineanu
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.343 m² între retrageri
Amprentă maximă	140 m²
Suprafață desfășurată maximă	200 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 371 m
Cale ferată la 1.594 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 339810 în Cluj-Napoca?

3.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.438 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 339810 în Cluj-Napoca?