Teren 3.803 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.803 m², aproximativ 12 × 321 m, cu 25,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cosminului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.803 m²suprafață

25,9 mdeschidere la stradă

8,8%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335751
Suprafață	3.803 m²
Rămas după retragerea de 5 m	613 m²
Dimensiuni aproximative	12 × 320,6 m
Deschidere la stradă	25,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,8%
Altitudine	391 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cosminului
Valoare notarială	926,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.758 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 1.008 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335751 în Cluj-Napoca?

3.803 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 613 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335751 în Cluj-Napoca?