Terenuri · Cluj-Napoca · nr. 335497

Teren 4.581 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.581 m², aproximativ 48 × 115 m, cu 111,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

4.581 m²suprafață
111,7 mdeschidere la stradă
2,8%pantă
60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

50 m

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral335497
Suprafață4.581 m²
Rămas după retragerea de 5 m3.160 m²
Dimensiuni aproximative47,7 × 114,8 m
Deschidere la stradă 111,7 m
Pantă2,8%
Altitudine482 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEmm/PUZ , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE MICI SI MIJLOCII din PUG-ul localității.

POT maxim60%
CUT maxim1,2
Înălțime maximă21 m
Niveluri maxime5
Lot minim 10.000 m²
Retragere la stradă6 m
Retragere laterală4,5 m
Retragere posterioară6 m
Suprafață construibilă3.182 m² între retrageri
Amprentă maximă208 m²
Suprafață desfășurată maximă300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

  • Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335497 în Cluj-Napoca?

4.581 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.160 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335497 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335497 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEMMPUZ, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 335497 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Cluj-Napoca

Alte ghiduri