Teren 1.000 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.000 m², aproximativ 22 × 63 m, cu 3,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 35,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Muzeului Etnografic; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.000 m²suprafață

3,7 mdeschidere la stradă

35,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 92 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304897
Suprafață	1.000 m²
Rămas după retragerea de 5 m	349 m²
Dimensiuni aproximative	21,9 × 63,3 m
Deschidere la stradă	3,7 m
Pantă	35,4%
Altitudine	498 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Muzeului Etnografic
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDF , TERENURI CU DESTINATIE FORESTIERA din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	535 m² între retrageri
Amprentă maximă	92 m²
Suprafață desfășurată maximă	92 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.289 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304897 în Cluj-Napoca?

1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 349 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304897 în Cluj-Napoca?