Teren 2.228 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.228 m², aproximativ 25 × 96 m, cu 112,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,2%.

2.228 m²suprafață

112,2 mdeschidere la stradă

12,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 186 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329397
Suprafață	2.228 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.160 m²
Dimensiuni aproximative	24,7 × 95,9 m
Deschidere la stradă	112,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,2%
Altitudine	397 m
Construcții pe teren	1 · 53 m² amprentă
Valoare notarială	944,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	158 m² între retrageri
Amprentă maximă	128 m²
Suprafață desfășurată maximă	186 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.126 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329397 în Cluj-Napoca?

2.228 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.160 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329397 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 186 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329397 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 329397 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.