Teren 1.925 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.925 m², aproximativ 35 × 55 m, cu 32 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tiberiu Popoviciu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.925 m²suprafață

32 mdeschidere la stradă

8,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335474
Suprafață	1.925 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.125 m²
Dimensiuni aproximative	35 × 55 m
Deschidere la stradă	32 m
Pantă	8,5%
Altitudine	492 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Tiberiu Popoviciu
Construcții pe teren	2 · 399 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEmm/PUZ , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE MICI SI MIJLOCII din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.176 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335474 în Cluj-Napoca?

1.925 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.125 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335474 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335474 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEMMPUZ, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 335474 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.