Teren 5.757 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 5.757 m², aproximativ 12 × 480 m, cu 13,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,8%.

5.757 m²suprafață

13,9 mdeschidere la stradă

12,8%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329474
Suprafață	5.757 m²
Rămas după retragerea de 5 m	939 m²
Dimensiuni aproximative	12 × 479,8 m
Deschidere la stradă	13,9 m
Pantă	12,8%
Altitudine	394 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.808 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 587 m
Cale ferată la 2.465 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329474 în Cluj-Napoca?

5.757 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 939 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329474 în Cluj-Napoca?