Teren 622 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 622 m², aproximativ 25 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 29B-1; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

622 m²suprafață

7,6%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 186 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332251
Suprafață	622 m²
Rămas după retragerea de 5 m	222 m²
Dimensiuni aproximative	24,6 × 28,2 m
Pantă	7,6%
Altitudine	419 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 29B-1
Construcții pe teren	1
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	144 m² între retrageri
Amprentă maximă	93 m²
Suprafață desfășurată maximă	186 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 963 m
Cale ferată la 2.759 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332251 în Cluj-Napoca?

622 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 222 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332251 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 93 m² la sol, cu 186 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332251 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 332251 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.