Teren 53.822 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 53.822 m², aproximativ 238 × 258 m, cu 256,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,7%.

53.822 m²suprafață

256,7 mdeschidere la stradă

12,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 423 m² la sol, cu 423 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328627
Suprafață	53.822 m²
Rămas după retragerea de 5 m	48.985 m²
Dimensiuni aproximative	238 × 257,7 m
Deschidere la stradă	256,7 m
Pantă	12,7%
Altitudine	334 m
Construcții pe teren	1 · 111 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.873 m² între retrageri
Amprentă maximă	423 m²
Suprafață desfășurată maximă	423 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 37 m
Cale ferată la 2.945 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328627 în Cluj-Napoca?

53.822 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 48.985 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328627 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 423 m² la sol, cu 423 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328627 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 328627 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.