Teren 744 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 744 m², aproximativ 17 × 46 m, cu 17,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Lavandei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

744 m²suprafață

17,2 mdeschidere la stradă

10%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263127
Suprafață	744 m²
Rămas după retragerea de 5 m	232 m²
Dimensiuni aproximative	16,8 × 45,5 m
Deschidere la stradă	17,2 m
Pantă	10%
Altitudine	455 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Lavandei
Construcții pe teren	1 · 3 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	359 m² între retrageri
Amprentă maximă	183 m²
Suprafață desfășurată maximă	482 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263127 în Cluj-Napoca?

744 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 232 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263127 în Cluj-Napoca?