Teren 345 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 345 m², aproximativ 14 × 26 m, cu 26,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Anton Bacalbașa; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

345 m²suprafață

26,1 mdeschidere la stradă

6%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323585
Suprafață	345 m²
Rămas după retragerea de 5 m	54 m²
Dimensiuni aproximative	13,6 × 26,3 m
Deschidere la stradă	26,1 m
Pantă	6%
Altitudine	363 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Anton Bacalbașa
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	48 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 241 m
Cale ferată la 537 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323585 în Cluj-Napoca?

345 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 54 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323585 în Cluj-Napoca?