Teren 3.204 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.204 m², aproximativ 30 × 135 m, cu 27,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.204 m²suprafață

27,6 mdeschidere la stradă

8,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 381 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	287826
Suprafață	3.204 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.827 m²
Dimensiuni aproximative	29,9 × 134,6 m
Deschidere la stradă	27,6 m
Pantă	8,1%
Altitudine	342 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.664 m² între retrageri
Amprentă maximă	209 m²
Suprafață desfășurată maximă	381 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.512 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 287826 în Cluj-Napoca?

3.204 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.827 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 287826 în Cluj-Napoca?