Teren 10.002 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 10.002 m², aproximativ 40 × 472 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,9%.

10.002 m²suprafață

15,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	287165
Suprafață	10.002 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.193 m²
Dimensiuni aproximative	40,3 × 472,3 m
Pantă	15,9%
Altitudine	468 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	7.005 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 388 m
Cale ferată la 1.543 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 287165 în Cluj-Napoca?

10.002 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.193 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 287165 în Cluj-Napoca?