Teren 768 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 768 m², aproximativ 28 × 44 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 19,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Augustin Maior; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

768 m²suprafață

19,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 269 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256865
Suprafață	768 m²
Rămas după retragerea de 5 m	297 m²
Dimensiuni aproximative	28,4 × 43,5 m
Pantă	19,6%
Altitudine	392 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Augustin Maior
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	317 m² între retrageri
Amprentă maximă	176 m²
Suprafață desfășurată maximă	269 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 57 m
Cale ferată la 1.260 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256865 în Cluj-Napoca?

768 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 297 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256865 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 269 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256865 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 256865 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.