Teren 546 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 546 m², aproximativ 17 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

546 m²suprafață

4,5%pantă

0,02%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 179 m² la sol, cu 315 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268092
Suprafață	546 m²
Rămas după retragerea de 5 m	158 m²
Dimensiuni aproximative	17,3 × 34 m
Pantă	4,5%
Altitudine	309 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UTA_ZSM , SUBZONA SUPRAFETEI DE MISCARE din PUG-ul localității.

POT maxim	0,02%
CUT maxim	0,02
Înălțime maximă	4 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	232 m² între retrageri
Amprentă maximă	179 m²
Suprafață desfășurată maximă	315 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.271 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268092 în Cluj-Napoca?

546 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 158 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268092 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 179 m² la sol, cu 315 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268092 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UTA_ZSM, cu POT maxim 0,02% și CUT maxim 0,02, înălțime maximă 4 m.

Cât de înclinată e parcela 268092 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.