Teren 1.956 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.956 m², aproximativ 44 × 48 m, cu 44,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,1%.

1.956 m²suprafață

44,2 mdeschidere la stradă

5,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265321
Suprafață	1.956 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.171 m²
Dimensiuni aproximative	43,5 × 48 m
Deschidere la stradă	44,2 m
Pantă	5,1%
Altitudine	536 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.274 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.568 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265321 în Cluj-Napoca?

1.956 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.171 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265321 în Cluj-Napoca?