Teren 1.997 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.997 m², aproximativ 30 × 73 m, cu 30,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,4%.

1.997 m²suprafață

30,2 mdeschidere la stradă

13,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256721
Suprafață	1.997 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.108 m²
Dimensiuni aproximative	30 × 73,3 m
Deschidere la stradă	30,2 m
Pantă	13,4%
Altitudine	432 m
Construcții pe teren	1 · 10 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.329 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 40 m
Cale ferată la 1.472 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256721 în Cluj-Napoca?

1.997 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.108 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256721 în Cluj-Napoca?