Teren 1.330 m² pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.330 m², aproximativ 39 × 46 m, cu 90 m deschidere la Strada Zorilor, pe un teren cu panta de 9,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 324 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357433 |
|---|---|
| Suprafață | 1.330 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 582 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,6 × 46,4 m |
| Deschidere la stradă | 90 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,5% |
| Altitudine | 438 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 7 · 1.363 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.050,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 4,5 m |
| Suprafață construibilă | 650 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 214 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 324 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Rezervor apă, la 271 m
- Cale ferată la 1.310 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357433 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
1.330 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 582 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357433 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 324 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357433 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 357433 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca
- nr. 250424 · 343 m²
- nr. 253607 · 905 m²
- nr. 254025 · 441 m²
- nr. 257663 · 292 m²
- nr. 263526 · 242 m²
- nr. 276907 · 424 m²
- nr. 294617 · 28 m²
- nr. 341299 · 7.042 m²