Teren 7.042 m² pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.042 m², aproximativ 89 × 90 m, cu 90,6 m deschidere la Strada Zorilor, pe un teren cu panta de 5,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 341299 |
|---|---|
| Suprafață | 7.042 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 5.394 m² |
| Dimensiuni aproximative | 88,6 × 90,1 m |
| Deschidere la stradă | 90,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,1% |
| Altitudine | 444 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 5 · 1.479 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.863,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5.659 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Rezervor apă, la 328 m
- Cale ferată la 1.392 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 341299 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
7.042 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.394 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 341299 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341299 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 341299 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca
- nr. 250424 · 343 m²
- nr. 253607 · 905 m²
- nr. 254025 · 441 m²
- nr. 257663 · 292 m²
- nr. 263526 · 242 m²
- nr. 276907 · 424 m²
- nr. 294617 · 28 m²
- nr. 357433 · 1.330 m²