Teren 424 m² pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 424 m², aproximativ 14 × 30 m, cu 14,7 m deschidere la Strada Zorilor, pe un teren cu panta de 6,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 367 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 276907 |
|---|---|
| Suprafață | 424 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 84 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,4 × 30,2 m |
| Deschidere la stradă | 14,7 m |
| Pantă | 6,1% |
| Altitudine | 441 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 4 · 232 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M2 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA ARTERELOR DE IMPORTANTA LOCALA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 4,5 m |
| Suprafață construibilă | 155 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 134 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 367 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Rezervor apă, la 318 m
- Cale ferată la 1.379 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 276907 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
424 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 84 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 276907 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 367 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276907 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 276907 pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Zorilor, Cluj-Napoca
- nr. 250424 · 343 m²
- nr. 253607 · 905 m²
- nr. 254025 · 441 m²
- nr. 257663 · 292 m²
- nr. 263526 · 242 m²
- nr. 294617 · 28 m²
- nr. 341299 · 7.042 m²
- nr. 357433 · 1.330 m²