Teren 356 m² pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca

Parcelă de 356 m², aproximativ 15 × 25 m, cu 12 m deschidere la Strada Zefirului, pe un teren cu panta de 12,2%.

356 m²suprafață

12 mdeschidere la stradă

12,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 105 m² la sol, cu 281 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326391
Suprafață	356 m²
Rămas după retragerea de 5 m	65 m²
Dimensiuni aproximative	15 × 25,3 m
Deschidere la stradă	12 m
Pantă	12,2%
Altitudine	381 m
Cartier	Gruia
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	127 m² între retrageri
Amprentă maximă	105 m²
Suprafață desfășurată maximă	281 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 565 m
Cale ferată la 316 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326391 pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca?

356 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 65 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326391 pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 105 m² la sol, cu 281 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326391 pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 326391 pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Zefirului