Teren 421 m² pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca

Parcelă de 421 m², aproximativ 14 × 31 m, cu 45,7 m deschidere la Strada Zefirului, pe un teren cu panta de 9%.

421 m²suprafață

45,7 mdeschidere la stradă

9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271583
Suprafață	421 m²
Rămas după retragerea de 5 m	82 m²
Dimensiuni aproximative	14,4 × 31,1 m
Deschidere la stradă	45,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9%
Altitudine	379 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 209 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	194 m² între retrageri
Amprentă maximă	132 m²
Suprafață desfășurată maximă	362 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 498 m
Cale ferată la 309 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271583 pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca?

421 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 82 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271583 pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271583 pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 271583 pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Zefirului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Zefirului