Teren 15.824 m² pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca

Parcelă de 15.824 m², cu 88,9 m deschidere la Strada Vrancea, pe teren practic plat.

15.824 m²suprafață

88,9 mdeschidere la stradă

0,8%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359720
Suprafață	15.824 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7.712 m²
Deschidere la stradă	88,9 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	0,8%
Altitudine	332 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	7 · 114 m² amprentă
Valoare notarială	906,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	180 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Nadăș
În culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359720 pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca?

15.824 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.712 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359720 pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359720 pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 359720 pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Vrancea