Teren 3.233 m² pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.233 m², aproximativ 29 × 148 m, cu 36 m deschidere la Strada Vrancea, pe teren practic plat.

3.233 m²suprafață

36 mdeschidere la stradă

1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 173 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270683
Suprafață	3.233 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.699 m²
Dimensiuni aproximative	28,9 × 148,3 m
Deschidere la stradă	36 m
Pantă	1%
Altitudine	334 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	5 · 530 m² amprentă
Valoare notarială	930,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	450 m² între retrageri
Amprentă maximă	173 m²
Suprafață desfășurată maximă	272 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 65 m
Cale ferată la 335 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270683 pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca?

3.233 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.699 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 270683 pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 173 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270683 pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 270683 pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Vrancea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Vrancea