Teren 2.947 m² pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.947 m², aproximativ 42 × 89 m, cu 56,6 m deschidere la Strada Voroneț, pe un teren cu panta de 22,9%.

2.947 m²suprafață

56,6 mdeschidere la stradă

22,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322112
Suprafață	2.947 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.863 m²
Dimensiuni aproximative	41,5 × 88,7 m
Deschidere la stradă	56,6 m
Pantă	22,9%
Altitudine	344 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	478,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.073 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 150 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322112 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?

2.947 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.863 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322112 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322112 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 322112 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Voroneț