Teren 430 m² pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca
Parcelă de 430 m², aproximativ 15 × 37 m, cu 18 m deschidere la Strada Voroneț, pe un teren cu panta de 15%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 340 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257505 |
|---|---|
| Suprafață | 430 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 80 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,5 × 36,9 m |
| Deschidere la stradă | 18 m |
| Pantă | 15% |
| Altitudine | 364 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 2 · 120 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 162 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 125 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 340 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 293 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257505 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?
430 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 80 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257505 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 340 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257505 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 257505 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca
- nr. 255288 · 590 m²
- nr. 259985 · 450 m²
- nr. 262518 · 600 m²
- nr. 262971 · 574 m²
- nr. 264772 · 250 m²
- nr. 264773 · 250 m²
- nr. 264775 · 427 m²
- nr. 264776 · 500 m²
- nr. 272113 · 626 m²
- nr. 272114 · 585 m²
- nr. 275950 · 635 m²
- nr. 278590 · 564 m²
- nr. 281308 · 586 m²
- nr. 287411 · 55 m²
- nr. 291450 · 10 m²
- nr. 295002 · 579 m²
- nr. 295051 · 700 m²
- nr. 295052 · 44 m²
- nr. 296360 · 851 m²
- nr. 296868 · 578 m²
- nr. 297029 · 582 m²
- nr. 297119 · 581 m²
- nr. 298075 · 22 m²
- nr. 298209 · 578 m²