Teren 8.498 m² pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca

Parcelă de 8.498 m², aproximativ 100 × 176 m, cu 173,4 m deschidere la Strada Voroneț, pe un teren cu panta de 12,6%.

8.498 m²suprafață

173,4 mdeschidere la stradă

12,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	300939
Suprafață	8.498 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.474 m²
Dimensiuni aproximative	100,1 × 175,9 m
Deschidere la stradă	173,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,6%
Altitudine	330 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	4 · 144 m² amprentă
Valoare notarială	361,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	526 m² între retrageri
Amprentă maximă	217 m²
Suprafață desfășurată maximă	328 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 300939 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?

8.498 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.474 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 300939 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300939 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 300939 pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Voroneț, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Voroneț