Teren 2.633 m² pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.633 m², aproximativ 14 × 205 m, cu 15,2 m deschidere la Strada Voineasa, pe un teren cu panta de 13,8%.

2.633 m²suprafață

15,2 mdeschidere la stradă

13,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260793
Suprafață	2.633 m²
Rămas după retragerea de 5 m	567 m²
Dimensiuni aproximative	13,6 × 205,1 m
Deschidere la stradă	15,2 m
Pantă	13,8%
Altitudine	394 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	499,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.332 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 389 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260793 pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca?

2.633 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 567 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260793 pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260793 pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 260793 pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Voineasa