Teren 595 m² pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca

Parcelă de 595 m², aproximativ 18 × 34 m, cu 52,6 m deschidere la Strada Voineasa, pe teren practic plat.

595 m²suprafață

52,6 mdeschidere la stradă

3,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 318 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256159
Suprafață	595 m²
Rămas după retragerea de 5 m	184 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 34,3 m
Deschidere la stradă	52,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,2%
Altitudine	327 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	4 · 231 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	220 m² între retrageri
Amprentă maximă	158 m²
Suprafață desfășurată maximă	318 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256159 pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca?

595 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 184 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256159 pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 318 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256159 pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 256159 pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Voineasa, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Voineasa