Teren 900 m² pe Strada Viorelelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 900 m², aproximativ 25 × 38 m, cu 37,5 m deschidere la Strada Viorelelor, pe un teren cu panta de 7,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278677 |
|---|---|
| Suprafață | 900 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 386 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,6 × 37,7 m |
| Deschidere la stradă | 37,5 m |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 329 m |
| Cartier | Bulgaria |
| Construcții pe teren | 1 · 378 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 410 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 98 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278677 pe Strada Viorelelor, Cluj-Napoca?
900 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 386 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 278677 pe Strada Viorelelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278677 pe Strada Viorelelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 278677 pe Strada Viorelelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.