Teren 500 m² pe Strada Viorelelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 12 × 45 m, cu 41,6 m deschidere la Strada Viorelelor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 281022 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 45 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,7 × 44,5 m |
| Deschidere la stradă | 41,6 m |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 327 m |
| Cartier | Bulgaria |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrEm , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE CIRCULAŢIE, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE MICĂ PRODUCŢIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL ŞI CVASIINDUSTRIAL, COMERŢ ENGROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 12 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 281022 pe Strada Viorelelor, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 45 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 281022 pe Strada Viorelelor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281022 pe Strada Viorelelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RREM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 281022 pe Strada Viorelelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.