Teren 260 m² pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca

Parcelă de 260 m², aproximativ 14 × 33 m, cu 28,5 m deschidere la Strada Victor Papilian, pe un teren cu panta de 8,5%.

260 m²suprafață

28,5 mdeschidere la stradă

8,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307591
Suprafață	260 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3 m²
Dimensiuni aproximative	13,6 × 32,7 m
Deschidere la stradă	28,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,5%
Altitudine	471 m
Cartier	Europa
Construcții pe teren	1 · 91 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	53 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.937 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307591 pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca?

260 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 307591 pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307591 pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 307591 pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Victor Papilian