Teren 463 m² pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca

Parcelă de 463 m², aproximativ 15 × 35 m, cu 27,7 m deschidere la Strada Victor Papilian, pe un teren cu panta de 17,7%.

463 m²suprafață

27,7 mdeschidere la stradă

17,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 185 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285581
Suprafață	463 m²
Rămas după retragerea de 5 m	88 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 34,7 m
Deschidere la stradă	27,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	17,7%
Altitudine	471 m
Cartier	Europa
Construcții pe teren	3 · 177 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	188 m² între retrageri
Amprentă maximă	106 m²
Suprafață desfășurată maximă	185 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.974 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285581 pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca?

463 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 88 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285581 pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 106 m² la sol, cu 185 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285581 pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 285581 pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Victor Papilian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Victor Papilian