Teren 17.322 m² pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca

Parcelă de 17.322 m², aproximativ 137 × 226 m, cu 145,6 m deschidere la Strada Victor Babeș, pe un teren cu panta de 6,8%.

17.322 m²suprafață

145,6 mdeschidere la stradă

6,8%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345903
Suprafață	17.322 m²
Rămas după retragerea de 5 m	13.244 m²
Dimensiuni aproximative	136,8 × 226,1 m
Deschidere la stradă	145,6 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	6,8%
Altitudine	373 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 36 m² amprentă
Valoare notarială	4.937,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VT , Zonă construită protejată - Zonă verde cu caracter tematic din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	13.862 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 191 m
Cale ferată la 750 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345903 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

17.322 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 13.244 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345903 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345903 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VT, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 345903 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Victor Babeș