Teren 1.533 m² pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.533 m², aproximativ 30 × 68 m, cu 67,8 m deschidere la Strada Victor Babeș, pe un teren cu panta de 7%.

1.533 m²suprafață

67,8 mdeschidere la stradă

7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275615
Suprafață	1.533 m²
Rămas după retragerea de 5 m	746 m²
Dimensiuni aproximative	30,1 × 67,8 m
Deschidere la stradă	67,8 m
Pantă	7%
Altitudine	379 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 958 m² amprentă
Valoare notarială	3.026,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	756 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 130 m
Cale ferată la 895 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275615 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

1.533 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 746 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275615 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275615 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 275615 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Victor Babeș