Teren 21.392 m² pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca

Parcelă de 21.392 m², aproximativ 135 × 216 m, cu 283,2 m deschidere la Strada Victor Babeș, pe teren practic plat.

21.392 m²suprafață

283,2 mdeschidere la stradă

3,5%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336909
Suprafață	21.392 m²
Rămas după retragerea de 5 m	18.060 m²
Dimensiuni aproximative	134,7 × 215,7 m
Deschidere la stradă	283,2 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3,5%
Altitudine	384 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	14 · 5.671 m² amprentă
Valoare notarială	4.930,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	18.517 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 8 m
Cale ferată la 925 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336909 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

21.392 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 18.060 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336909 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336909 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 336909 pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Victor Babeș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Victor Babeș