Teren 103 m² pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 103 m², aproximativ 6 × 19 m, cu 19,2 m deschidere la Strada Valea Chintăului, pe un teren cu panta de 7,8%.

103 m²suprafață

19,2 mdeschidere la stradă

7,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330832
Suprafață	103 m²
Dimensiuni aproximative	5,7 × 19,3 m
Deschidere la stradă	19,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,8%
Altitudine	412 m
Cartier	Valea Chintaului
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 84 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330832 pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

103 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 330832 pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330832 pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 330832 pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Valea Chintăului