Teren 495 m² pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 495 m², aproximativ 23 × 28 m, cu 23 m deschidere la Strada Valea Chintăului, pe un teren cu panta de 9,1%.

495 m²suprafață

23 mdeschidere la stradă

9,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 144 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326833
Suprafață	495 m²
Rămas după retragerea de 5 m	147 m²
Dimensiuni aproximative	23,1 × 28,2 m
Deschidere la stradă	23 m
Pantă	9,1%
Altitudine	393 m
Cartier	Valea Chintaului
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	241 m² între retrageri
Amprentă maximă	144 m²
Suprafață desfășurată maximă	144 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 11 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326833 pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326833 pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 144 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326833 pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 326833 pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Valea Chintăului