Teren 3.972 m² pe Strada Universității, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.972 m², aproximativ 66 × 76 m, cu 118,8 m deschidere la Strada Universității, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299381 |
|---|---|
| Suprafață | 3.972 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.749 m² |
| Dimensiuni aproximative | 66,3 × 75,5 m |
| Deschidere la stradă | 118,8 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 352 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 6 · 6.536 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.063,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.076 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 214 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 386 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 574 m
- Cale ferată la 663 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299381 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
3.972 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.749 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299381 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299381 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 299381 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Universității, Cluj-Napoca
- nr. 255285 · 1.441 m²
- nr. 256813 · 496 m²
- nr. 258593 · 375 m²
- nr. 262607 · 821 m²
- nr. 266212 · 1.254 m²
- nr. 316551 · 1.497 m²