Teren 496 m² pe Strada Universității, Cluj-Napoca
Parcelă de 496 m², aproximativ 21 × 36 m, cu 20,9 m deschidere la Strada Universității, pe un teren cu panta de 20,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 66 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256813 |
|---|---|
| Suprafață | 496 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 53 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,8 × 35,9 m |
| Deschidere la stradă | 20,9 m |
| Pantă | 20,8% |
| Altitudine | 357 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 944 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A , Zonă construită protejată – Subzona aferentă principalelor spaţii publice din interiorul incintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 84 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 66 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 131 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 478 m
- Cale ferată la 548 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256813 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
496 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 53 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256813 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 66 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256813 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 256813 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Universității, Cluj-Napoca
- nr. 255285 · 1.441 m²
- nr. 258593 · 375 m²
- nr. 262607 · 821 m²
- nr. 266212 · 1.254 m²
- nr. 299381 · 3.972 m²
- nr. 316551 · 1.497 m²